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建立和管理物业泰安标识标准

来源:http://ta.jnkzcm.com/news82703.html   发布时间:2019-5-30 14:12:00

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  建立和管理物业标识标准,物业项目,由于其一般单位面积较大,建筑结构复杂,使用功能多样。各类机电设备、管道、阀门。标识的使用与管理已成为物业服务中不可忽视的一项重要工作。标识的使用涵盖了物业服务工作的全过程。根据使用场合的不同,标志的形式可以分为不同的区域、印章、标志、彩色标签和记录。

  一部分主要对物业标识的分类和描述

  一、商业地产项目的自然标志和标识

  也就是说,属性本体住宅结构设计中固有的功能布局标识有四种类型:

  1. 地板上识别;如B1F、1F、10F等通常布置在楼层、楼梯间、走道上。

  2. 区域标识;如一定的房间、一定的街区、一定的面积、一定的门牌号、一定的街道、邮政编码等标志往往固定在建筑物的立面、楼层公共区域、房间的正门区域。

  3.功能鉴定;为了区分功能标识的使用,经常有厕所,吸烟区,强大的电力,弱电气好,电梯房,空调操作房间,接待区,禁用访问、商务中心、购物中心、娱乐中心、阅览室、礼品部、餐厅和其它迹象在主入口或功能区域的门。

  4、公司的品牌标识;如水牌一般位于大堂,公司铭牌(一般位于公司楼层)。

  5. 飞机引导标志和消防安全疏散标志;通常位于各地的主要入口和出口和消防安全通道,消防楼梯的自然标志是明确项目的使用功能,促进客户,因为这种信号通常安装在每个功能区的主要入口。制作精良,美观大方,昼夜使用,与项目硬件装饰水平相匹配。

  二世。设备及设施标志

  由于复杂性和各种机电设备综合商业项目,和他们的正常运行的高可靠性要求,尤其重要的是要正确地识别各种各样的设备和设施,管道属性和阀门状态,缩短处理时间,赢得宝贵的机会突然机电设备事故的处理。

  设备识别一般分为电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变压器配电系统、安全监控系统、停车场管理系统、卫星电视接收系统、电话电视系统等。这种标识主要用于显示设备状态、功能、设备编号、技术参数和使用要求。

  1. 电梯标识:

  1)名称识别包括电梯自号、品牌、停站面积、开启时间、安全检查日期、载重量、电梯速度等参数。

  2)电梯控制状态标识包括控制舱内的维护/运行、组控/独立、运行/关、汽车照明开/关、轴灯开/关、年度安全证书。

  3)机房设施标识包括拖拉机、控制面板、车削工具、配电板、消防控制箱、限速器等。

  4)指示牌,如停车指示牌、楼层指示牌、楼层站牌、运行方向发光指示牌等。

  2. 消防设施标志:

  1)主机和设备识别主机,包括消防网络、消防广播、手动控制面板,控制台,电梯控制面板登陆界面,双配电面板中,传输泵,消火栓泵、喷淋泵、应急救生设备柜隔间,汽缸集团防火卷帘门,消防栓,碎玻璃警报,警报,排气单位标志应该能够设备制造商等性能的设备,主要技术参数,自编码,维护状态,可控制区域,维护,电话。

  2)引导标志包括紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、消火栓引导灯。安装、布置在通道出入口及功能区域前醒目位置。应符合消防规定,并有双电源。消防疏散计划应张贴在每个区域的出口门的背面。

  3)机房设施标识包括拖拉机、控制面板、车削工具、配电板、消防控制箱、限速器等。

  4)指示牌,如停车指示牌、楼层指示牌、楼层站牌、运行方向发光指示牌等。

  2. 消防设施标志:

  1)主机和设备识别主机,包括消防网络、消防广播、手动控制面板,控制台,电梯控制面板登陆界面,双配电面板中,传输泵,消火栓泵、喷淋泵、应急救生设备柜隔间,汽缸集团防火卷帘门,消防栓,碎玻璃警报,警报,排气单位标志应该能够设备制造商等性能的设备,主要技术参数,自编码,维护状态,可控制区域,维护,电话。

  2)引导标志包括紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、消火栓引导灯。安装、布置在通道出入口及功能区域前醒目位置。应符合消防规定,并有双电源。消防疏散计划应张贴在每个区域的出口门的背面。

  3)管道识别包括消防储罐、自动喷淋管道、消火栓控制管道、消防适配器等,主要以红色标示。此外,管道内还应标明流向和管道性质。

  4)状态标签包括排放风险控制系统标签、正压输送风险控制系统开/关状态标签、消防泵、消火栓泵、传动泵启/停标签、各类消防阀门开/关状态标签、压力表、流量仪表检测标签。

  3.给排水系统标志:

  1)设备识别包括生活水箱、水箱、生活水泵、过滤器、容积式热水器、快速热水器、自控系统控制面板、污水处理反应器、控制器、雨水自动排出泵。标识应当考虑设备的自编号、名称、型号、运行情况,其中大部分以设备标识和分区的形式出现。

  2)管道识别主要以彩色标签的形式进行。管道介质给排水管道采用绿色、黑色标签和流向标签的形式标识。

  3)状态标签包括泵的工作状态、补给流量、扬程、污水处理流量、排量、阀门的开/关状态、管道的额定工作压力、测量仪器的校准标志。

  4. 锅炉供热系统:

  1)设备标签包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、气缸、储罐、齿轮泵、辅助水泵、控制板等。

  2)管道主要是标有颜色的标识标签,包括绿色标志的原水管道,白色的软水管道环标志绿色底,记忆红环标志的回水管道绿底,黑色标志的污水管道,红色标志的蒸汽管道、石油管道和橙色标识。

  3)状态标签包括大/小压力设置、控制阀开/关状态、高/低回水温度、大/小油流量、校准后测量仪器状态等。

  5. 空调制冷系统:

  1)设备标识包括铭牌、设备编号等参数,包括制冷机组、制冷循环泵、冷却循环泵、冷却塔、配水器标识、换热器热循环泵、冷凝水箱、电气控制面板。

  2)管道的识别主要依据颜色标准、特征标准和流向,包括蓝色冷冻水管、绿色冷却水管、绿色充水管、黑色污水管、红色蒸汽管、蓝色热水管底环。

  3)状态标签包括设备及管路压力大/小设置、控制阀开/关状态、高/低回水温度、大/小压差、油温、校准后测量仪器状态等。

                                 

  6. 配电系统:

  1)设备标识应包括变压器、高压开关控制面板,低压开关控制面板,功率因数控制面板,直流控制面板、开关触点内阁,辅助控制控制面板,模拟面板,和配电设备识别,主要反映了设备数量和技术参数和被张贴在显眼地方的形式标志。

  2)线路标识包括集约母线、高压电缆、配电电缆等,应反映线路编号、额定电流、绝缘等级,通常以标号形式出现。

  3)状态标签显示各种负载开关在运行中存在待机、维护、调试、断开等情况。

  4)警告标志的设计是为了确保值班维修人员或设备的安全。如常见的“不合闸,线路正在工作”、“停车,高压危险”、“当心,有电”、“特殊负载,不要拉刹车”等。通常制成磁性标签或吊牌,挂糊在相关开关手柄上。

  7. 安全监测系统:

  安全监控系统的识别通常有显示器、矩阵控制器、磁头控制器、对讲基站、门禁控制器、红外报警器、不间断电源、录像机、计算机、打印机、功放等标签,以显示常用的参数,如编号、名称、性能和用户。微信号房地产研究所。

  8. 车场管理系统

  它常用于车位引导、自动控制等相关方面。需要标识的设备通常包括车位号、车位面积、车位传感器、计算机读卡器、计算机电表、道路制动、汽车制动等设备。通常以标签的形式。对于停车区域,引导标识,这样的标识标识的有效面积应该比较大,可以采用灯箱或荧光标识的形式。

  三、交通道路引导标志

  道路引导标志主要用于道路交通的警示、引导和告知。微信号房地产研究所。常用的荧光标记形式生产,单体有效面积较大,经常识别物种:把a, b, c,上升/下降速度限制身高限制,d, e, f禁止演唱让路,g, h,我禁止线停止j圆形轨道,k, l, m方向识别、n机动车,非机动车,”o停车位,p汽车停车场免费停车收费,q, r, s负载,等等。该标志应当根据各建筑物的实际道路交通状况和道路特点,具体设置,其制作应当符合国家道路交通安全法律、法规的规定。

  四、安全警示标志

  建立和管理物业泰安标识标牌标准,安全警示标志应突出其警示功能,一般以黄色、红色调为主,经常包括“电气危险!””,“危险!屋顶上有“请勿攀爬”,请注意!谨防下降。”外面的雨雪带着“潮湿的地面,小心落下!”施工区域用“施工中,请勿靠近!”、“维修、暂停使用”,危险区域下常用的线路,请勿开挖!、“煤气管道,禁止烟火”、“高压!”住手!”、“线路正在工作,请勿关闭开关”、“注意,小心碰头!”“当心!油漆未干,小心!玻璃易碎,确保人员和设施安全。


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